ออสเตรเลีย: ราคาบ้านเมืองหลวงร่วงต่อ บอนด์ยีลด์ 10 ปีพุ่ง 5.16% สูงสุดตั้งแต่ปี 2011

ตลาดออสเตรเลียวันที่ 1 กันยายน 2026 ปิดในแดนลบเล็กน้อย ดัชนี ASX ลดลง 0.1% มาที่ 9,066 จุด โดยติดลบ 1.1% ในรอบห้าวันทำการที่ผ่านมา และอยู่ต่ำกว่าจุดสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ 2.5% หุ้นที่ขึ้นมี 105 ตัว ไม่เปลี่ยนแปลง 5 ตัว และลดลง 90 ตัว

หุ้นที่ทำผลงานดีที่สุด ได้แก่ Judo Capital Holdings (+7.3%), Liontown (+6.7%) และ Zip Co (+6.2%) ส่วนที่แย่ที่สุดคือ Pinnacle Investment Management Group (-9.9%), REA Group (-3.9%) และ Netwealth Group (-3.6%)

ประเด็นที่สำคัญที่สุดสำหรับคนทำธุรกิจในออสเตรเลียคือตลาดที่อยู่อาศัย ราคาบ้านในเมืองหลวงลดลง 1.1% เมื่อเทียบเดือนต่อเดือนในเดือนสิงหาคม ต่อจากที่ปรับลดลง 1.5% ในเดือนกรกฎาคม (ตัวเลขปรับปรุงแล้ว) ทำให้ราคาแตะระดับต่ำสุดในรอบ 12 เดือน โดยซิดนีย์และเมลเบิร์นนำการปรับลง ลงไปอยู่ในระดับต่ำสุดตั้งแต่ปี 2024 และ 2023 ตามลำดับ ขณะที่การอนุมัติก่อสร้างที่อยู่อาศัยลดลง 3.6% ในเดือนกรกฎาคมเหลือ 17,687 หน่วย โดยบ้านของภาคเอกชนลดลง 4.2%

ฝั่งดอกเบี้ย ยีลด์พันธบัตรรัฐบาลออสเตรเลียอายุ 10 ปีพุ่งขึ้นไปที่ 5.16% ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนเมษายน 2011 หรือสูงสุดในรอบ 15 ปี สะท้อนทั้งความกังวลเรื่องเงินเฟ้อและการเปลี่ยนแปลงความคาดหวังต่อนโยบายการเงิน ซึ่งเป็นภาพเดียวกับที่เกิดขึ้นในตลาดพันธบัตรทั่วโลกในวันเดียวกัน

ด้านพลังงาน ราคาน้ำมันดิบเพิ่มขึ้น 1% ไปที่ 91.35 ดอลลาร์ต่อบาร์เรลจากความตึงเครียดระหว่างสหรัฐฯ กับอิหร่านที่ปะทุขึ้นอีกครั้ง โดยระหว่างวันเคยขึ้นไปเกิน 2.5% เมื่อความเสี่ยงต่อเส้นทางขนส่งพลังงานในตะวันออกกลางกลับมาเป็นประเด็น